VA2826-KMI – Paris 11ème – BASTILLE – DUPLEX DERNIER ETAGE +TERRASSE- EN PARFAIT ETAT SUR JOLIE COUR ARBOREE – Situé au coeur d’un quartier très recherché, au calme absolu, magnifique duplex de 3 pièces mansardé (70m2 au sol et 55m2 en loi carrez) en dernier étage à l’allure d’une charmante maison de campagne donnant sur une agréable cour arborée sans vis-à-vis. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un vaste séjour très lumineux avec cuisine US équipée et d’une salle de bain. Le second niveau offre un espace nuit chaleureux composé de 2 chambres astucieusement aménagées et d’un WC séparé. Vous serez séduit par ses généreux volumes, le chant des oiseaux et sa luminosité permanente. Possibilité de profiter d’un agréable espace extérieur partagé avec les voisins. Dressings. Fenêtre double vitrage. Un parking en sus complète ce bien. Produit rare!
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 578.00 et 782.00 €.