VA3023-KMI – PARIS 11ème – EXCLUSIVITE KMI – GONCOURT – CANAL SAINT MARTIN – 3/4 PIECES + CAVE DE 20m2 – Au coeur d’un secteur très apprécié situé proche des commerces et des transports, dans un immeuble ancien bien tenu, nous vous invitons à découvrir ce magnifique 3/4 pièces traversant refait à neuf avec des prestations haut de gamme. Ce dernier se compose d’une entrée desservant, un spacieux séjour, une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d’un bureau (possibilité de créer une troisième chambre), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité ainsi que son équipement de qualité (Bibliothèque et dressing sur mesure et de nombreux autres aménagements sont à découvrir ainsi qu’une belle hauteur sous plafond (3m). Appartement clé en main. Un local à vélo et une grande cave de 20m2 complète ce bien. Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 1.75% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1540.00 et 2140.00 €.