VA3265-KMI – Paris 18ème – LAMARCK CAULAINCOURT – Charmant 2 pièces avec cave – Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement traversant de 2 pièces offre un cadre de vie très agréable. Niché au sein d’un bel immeuble en pierre de taille, bien entretenu, il séduit par son charme préservé de l’ancien, avec son parquet d’origine et une cheminée.
La disposition en étoile de cet appartement apporte une luminosité naturelle dans chacune des pièces. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux, d’un salon élégant, d’une cuisine indépendante, d’une confortable chambre, un dressing et d’une salle d’eau avec WC.
Outre son agencement optimal, ce bien se distingue par sa localisation privilégiée au coeur du 18ème arrondissement, offrant un accès facile aux commodités du quartier. Une cave vient parfaire cette propriété, ajoutant une dimension pratique à ce charmant ensemble.
Découvrez sans tarder ce bien, alliant élégance, emplacement stratégique et caractère authentique.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 302 885 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €.