VA3316-KMI – Paris 11ème – CHARONNE – LOFT AU CALME ABSOLU – Niché au coeur du célèbre quartier Sainte-MARGUERITE, ce charmant LOFT, aux allures d’une maison de ville, entièrement rénové par un architecte offre une surface au sol d’environ 90 m2 au sein d’une petite copropriété bien entretenue.
À l’abri des regards et bénéficiant d’un calme absolu, l’entrée du loft s’effectue par une agréable cour arborée et chaleureuse, créant une atmosphère champêtre au coeur de la ville. Les volumes généreux de cet espace de vie se déploient harmonieusement. Une entrée dessert d’un côté une salle à manger avec une cuisine américaine équipée, ainsi qu’un salon cosy. De l’autre côté, une galerie avec de nombreux rangements mène à 2 jolies chambres en mezzanine.Un WC indépendant au Rez de chaussée.
En souplex, une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et WC offre une ambiance chaleureuse, agrémentée de ses charmantes pierres apparentes. L’ensemble de ce loft séduit par son calme, sa luminosité et l’intimité qu’il procure. Un produit rare à découvrir pour ceux en quête d’un lieu de vie singulier au coeur de Paris.
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1.00 et 2.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.