VA3126-KMI – Paris 11ème – SAINT AMBROISE. 2 PIECES + JARDIN – Situé dans un secteur très recherché, KMI vous propose un magnifique 2 pièces en parfait état avec un jardin exposé plein SUD au sein d’une résidence sécurisée et en bon état. Ce bien se compose d’une entrée, d’un grand séjour de 30m2 avec cuisine US offrant un accès direct au jardin plein SUD, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous apprécierez son ensoleillement permanent, son calme et son jardin aux allures d’un coin de campagne. Un local à vélo disponible. Une cave complète ce bien. Produit rare !
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €.