VA3109-KMI – COUP DE COEUR : AVENUE DE SAINT MANDÉ – APPARTEMENT FAMILIAL DE 113m2 EN TRÈS BON ÉTAT + CAVE + PARKING

PARIS 12ème – Exclusivité KMI – PICPUS / BEL AIR / RUE DU RENDEZ-VOUS.

A proximité des commerces et des transports, dans une copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, nous vous proposons de venir visiter cet appartement familial de 113m2, de 4/5 pièces, en très bon état, et situé au 4ème étage sur 5.

Il est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger avec cuisine US, de 3 chambres dont une parentale avec une salle de bain et un balcon de 2m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et de 2 WC séparés.

Vous serez séduit par sa prestation utilisant des matériaux de qualités mais aussi par son plan optimisé sans perte d’espace et sa luminosité (exposé sud).

Le bien est complété par une CAVE et un emplacement de PARKING.

A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !

À proximité : RER A (Nation), bus, métros (lignes 1, 6, 8 et 2), tramways (lignes T3a et T3b), établissements scolaires, marchés, restaurants, bureaux de poste, théâtres et bibliothèque.
Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 070 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 580 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmi/49/jH2yM/honoraire_agence.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr