VA3013-KMI – Paris 11ème – PARMENTIER – DUPLEX DE 4 PIECES + CAVE – A proximité immédiate des commerces et des transports, le cabinet KMI vous propose de visiter un duplex de 74m2 de 4 pièces au 3ème et 4ème étage d’un très bel immeuble ancien en cours de ravalement donnant sur une jolie cour arborée. Véritable havre de paix, ce bien se compose au premier niveau d’un double séjour très lumineux, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le second niveau offre un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine indépendante. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme ainsi que par ses possibilités multiples d’aménagement.2 entrées possibles. Emplacement vélo. Une grande cave saine complète ce lot. Produit rare!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2430.00 et 3330.00 €.