VA2931-KMI – PARIS 11 – MÉNILMONTANT – rue Crespin du Gast – A proximité des commerces et des transports, dans une rue calme à sens unique, et une copropriété bien entretenue avec gardien & aux parties communes rénovées, nous vous proposons de venir visiter cet appartement de 2 pièces de 23.56m2 Carrez, en bon état général et donnant entièrement sur cour. Situé au 5ème sur 6 sans ascenseur et ayant conservé tout le charme de l’ancien (parquet massif, moulures, hauteur sous plafond), celui-ci est composé d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine parfaitement optimisé, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Calme, lumineux et traversant, vous serez séduit par son plan sans perte d’espace. Le bien est complété par une cave. A visiter sans plus tarder! Coup de coeur assuré!
Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 /an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020.00 et 1400.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmi/49/jH2yM/honoraire_agence.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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